Restaurant in Dielheim zu verkaufen
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Objektbeschreibung
Sie sind ein leidenschaftlicher Gastronom mit kreativen Ideen im Bereich Café, Restaurant, Events und Veranstaltungen? Dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie ! Das Gebäude ist perfekt, um wieder mit gastronomischem Schwung zum Leben erweckt zu werden oder Sie sind Investor und bringen neue Nutzungsideen für dieses neuwertige Gebäude mit? Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum mit angrenzender Küche und professioneller Ausstattung (die Küche im Erdgeschoss ist durch einen Speiseaufzug mit dem Obergeschoss verbunden), sowie Kühlzellen, Lagerräume, sanitäre Anlagen für die Gäste und der Ausgang zum Hof. Eine Außenbewirtung mit schönem Biergarten lädt zum Genießen und Verweilen ein. Hier gibt es überdachte Flächen und auch offene Bereiche, die mit großen Sonnenschirmen gut zu beschatten sind. Erdgeschoss mit ca. 243 m² Fläche beinhaltet : - 1. Gastraum mit Theke - Küche - Speiseaufzug - Personenaufzug - sanitäre Anlagen (3 WCs, davon 1 behindertengerecht) - 3 Kühlzellen - Lager - Ausgang zu den Freiflächen / Biergarten im Hof Außenbereich mit ca. 131 m² Fläche - Bewirtung ohne Bedachung - Bewirtung mit Bedachung - Fahrradabstellflächen Im Obergeschoss ist ein weiterer großzügiger Gastraum mit viel Licht und Ausgang zur Dachterrasse – welche bestuhlt werden kann - vorhanden. Ein Küchennebenraum (Speiseaufzug) ermöglicht, die Gerichte servierbereit anzurichten. Obergeschoss mit ca. 147 m² Fläche - 2. Gastraum - Küchennebenraum - Büroraum - Ausgang zum Freibereich Dachterrasse - sanitäre Anlagen 3 WCs Im Dachgeschoss (ca. 146 m² Fläche) ist die geplante Wohnung noch nicht fertig ausgebaut. Hier können Sie nach Ihren Wünschen die Wohnung planen, um diese als Eigentümer selbst zu nutzen oder auch separat zu vermieten. Biergarten und Restaurant sind barrierefrei zu erreichen; ein Personenaufzug, der die Stockwerke verbindet, ist vorhanden. Betriebsausstattung, die mit verkauft wird: - Hochwertige Küchenvollausstattung inkl. 3 Kühlzellen - 2 Gastronomietresen - Kaffeemaschine - Komplettes Mobiliar für den Innen- und Außenbereich - Lautsprecher - Ausstattung der sanitären Anlagen - Sonnenschirme - Hoftor und vieles mehr Energieausweis 212.10 kWh/(m²*a) Die (Neubau)Immobilie wurde 2015 fertiggestellt. Technische Highlights: - Blockheizkraftwerk (Dachs) zur Eigenversorgung mit 5,5 KfW - lufttechnische Anlagen - Personenaufzug - Speiseaufzug - Lichtsteuerung über Bewegungsmelder - Ölabscheider