“Gemütliches Landhotel mit Restaurant“
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Objektbeschreibung
Das Landhotel / Restaurant Haus Steffens, liegt im romantischen Ottersbachtal der Gemeinde Eitorf, nur ca. 5 km vom Ortskern entfernt. Die naturnahe Lage, nahe dem beliebten Siegsteig oder auch Sieghöhenwanderweg ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen aber auch für Rad-/ oder Motorradtouren. Mit dem Auto ist „Haus Steffens“ innerhalb von 40 -60 Minuten von Köln und Bonn erreichbar. Die im Zentralort von Eitorf vorhandene DB-Station mit S-Bahn und Stadt-Express-Anschluss ist ebenfalls ca. 5 km entfernt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegen. Im städtisch strukturierten Ortskern findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eisdielen, Gaststätten und eine Anzahl von sportlichen Einrichtungen wie z.B. Freizeitbad, Tennishalle oder auch die in einer herrlichen Lage von Eitorf befindliche 18-Loch Golfanlage „Gut Heckenhof“ . Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen von und nach Eitorf befindet sich direkt vor dem Landhotel. Herzlich willkommen im idyllisch gelegenen „Landhotel Steffens“. Das Ihnen hier angebotene, traditionsträchtige und inhabergeführte Landhotel mit Restaurant wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahre 1995 übernommen. Die Immobilie besticht durch Ihren eigenen Charakter und strahlt eine heimische und gemütliche Atmosphäre aus. Die naturnahe Lage, nahe dem beliebten Siegsteig oder auch dem Sieghöhenwanderweg ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen aber auch für Rad-/ oder Motorradtouren. Das Ursprungsgebäude (heutige Gaststätte mit Betreiberwohnung) wurde etwa um 1890 in Fachwerkbauweise mit Unterkellerung errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach um- und in den Jahren 1975 und 1985 rechts und links des Ursprungsgebäudes in Massivbauweise angebaut. Heute verfügt das Ensemble im Erdgeschoss über eine gemütliche Gaststube mit Restaurant und einer daran angrenzenden komplett ausgestatteten, geräumigen Gastronomieküche welche den täglichen Ansprüchen eines Gastronomiebetriebes jederzeit gerecht wird. Für besondere Anlässe und Events stehen 2 Säle mit insgesamt ca. 75 Plätzen zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten können flexibel genutzt werden und eignen sich hervorragend für private Feierlichkeiten, Events und geschäftliche Veranstaltungen. Die hauseigene Kegelbahn sorgt für vergnügte Stunden und bietet wie die ebenfalls vorhandene Sauna für Erholung und Entspannung der Gäste. Ein Biergarten im Freien ermöglicht es den Gästen den Tag bei einem Getränk ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich die ca. 100m² große Betreiberwohnung, ein ca. 30m² großes Appartement als auch Hotelzimmer. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Zimmer mit rd. 30 Betten. Alle Gästezimmer sind gemütlich und behaglich eingerichtet, sowie mit Dusche/WC, Telefon und Flach-TV sowie einem kostenlosen WIFI-Internet-Zugang ausgestattet. Die überwiegende Anzahl der Zimmer haben einen Balkon. Durch laufende, insbesondere in den Jahren 2000/2010/2015/2017 und 2018, mit viel Liebe zum Detail vorgenommenen Renovierungs-/und Modernisierungsmaßnahmen erscheint die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Allgemeinzustand. Alle Konzessionen sind vorhanden und gültig. Das Objekt ist voll inventarisiert, es bestehen keine Brauereibindung oder Lieferverträge. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Immobilie, weitere, nur wenige Meter entfernte Parkplätze sind derzeit angepachtet. Die Eigentümer dieses herrlichen Landhotels mit Restaurant werden sich mit dem Verkauf der Immobilie aus Altersgründen in den wohlverdienten Ruhestand setzen. Bis zu diesem Zeitpunkt betreiben sie das Objekt als Hotellerie in Form von Bed & Breakfast Unterkunft mit der Möglichkeit der Gastronomie für Hotelgäste. Gesucht wird ein engagierter und fachkundiger Nachfolger, welcher mit Leidenschaft für die Gastronomie hier eine gute und solide Voraussetzung für eine erfolgreiche Übernahme/-Weiterführung mit Entwicklungspotential findet. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, Inventar, Wäsche usw. sind im genannten Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Chance für solvente Existenzgründer mit gastronomischer Ausbildung/Erfahrung dar und bietet eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Start in die Selbstständigkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzten Ihren Traum vom eigenen gastronomischen Unternehmen in die Tat um! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Selbstverständlich sind auch Interessenten mit andere Nutzungs-/Verwendungsmöglichkeiten willkommen! Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie nach vorheriger Terminabsprache zu einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen können. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit. Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.